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2021-03-23
為遏止炒房投機行為、落實居住正義 行政院會通過「所得稅法」部分條文修正草案
為抑制短期不當炒作不動產,草案內容包括延長「短買短賣」適用高稅率之持有期間,境內個人持有房地在2年內出售者,稅率為45%,超過2年未逾5年稅率為35%,超過5年未逾10年為20%,超過10年則維持現行稅率15%;非境內個人持有房地期間在2年內也適用45%稅率,超過2年稅率則為35%,草案亦明定營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅。
 
行政院表示,為讓人們都有一個遮風避雨之住所,政府除興辦社會住宅、擴大租金補貼,推動包租代管,更提出「健全房地產市場方案」,遂再次提出「所得稅法」修正,不僅要遏止短買短賣之投機行為、房價不當哄抬,更要落實居住正義。
 
行政院進一步說明,草案並明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,才能自房屋、土地交易所得扣除,防止短期房地交易利用土地增值稅率與房地合一稅率間之差異,藉自行申報高於公告土地現值之土地移轉現值方式以規避賦稅。





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